
















LEEDON GREEN Premium block unit! North south facing! Within 1km to Nanyang Primary School! Call hannah @9236XXXX to Understand more! Freehold Development along Farrer Road *Land size 326,000sqft. *Owners get to enjoy Massive 72% of lush landscape and facilities *Mins to Farrer Road MRT, Dempsey Hill, Holland V and Botanical Gardens Call Hannah @9236XXXX 【绿墩雅苑Leedon Green】荷兰村永久地契景观大宅,名校学区 荷兰村项目绿墩雅苑 Leedon Green,他的特点是在黄金地段第十邮区拥有超大占地面积的永久地契项目。如果你喜欢市中心,大型社区,公园型绿色住宅,那就不要错过绿墩雅苑。 绿墩雅苑Leedon Green 01项目信息 项目名称:Leedon Green 绿墩雅苑 开发商: MCL Land and Yanlord Land 建筑设计师:DCA Architects 项目地址:26-38 Leedon Heights 地契类型: 永久地契 建设面积:320,000平方尺/30,000平方米 项目规模:7座12层的高楼,一共638间单位 预计TOP时间:2023年12月31日 Leedon Green在市中心高达3万平方米的土地上营造出一片世外桃园般宁静,安详的居家之地。错落有致的景观设计,搭配各种绿色植被,充分利用室外空间,创造出图画般美丽,宁静的景观豪宅。 02地理位置 位于新加坡黄金地段第十邮区的荷兰村-武吉知马区域。毗邻武吉知马的低密优质洋房区,高层可俯瞰别墅风景。步行去世界文化遗产的植物园,尽情享受自然风光。喜欢热闹的朋友可以到邻近的荷兰村酒吧及Dempsey Hill美食中心欢度闲暇时光。 以绿色景观著称的绿墩雅苑和周边的优质洋房,以及植物园融为一体,让住户尽享优质的居住环境。 交通四通八达,几条著名的大路,Farrer road, Lonie road, Bukit Timah road, 以及高速路PIE和AYE 都很容易到达。环线Farrer road 地铁站在步行10分钟内。 03商城及周边 周围不仅有比较亲民位于地铁站附近的Empress market湿巴刹和美食中心。也有比较高端雅致的就餐中心Dempsey hill. 日新月异的荷兰村正在走一条传统和现代相结合的道路。这些都给公寓的住户提供了多样化生活选择。 04周边名校 公寓本身位于新加坡著名的学区之一 —第十邮区的武吉知马学区,周围名校环绕。著名的南洋小学和莱佛士女子小学在一到二公里内。毗邻的名校还有南洋幼儿园,St James 幼儿园,华侨中学,南洋女子中学和国家初级学院。 1-2公里内小学 南洋小学(NanYang Primary School) 莱佛士女子小学(Raffles Girls' Primary School) 新镇小学(New town Primary School) 2公里内中学及国际学校 南洋女子中学(Nanyang Girls high school) 华侨中学(Hwa Chong Institution) 公教中学(Catholic High School) 华中国际(Hwa Chong International School) 英华国际 (Anglo-Chinese School (International)) 电话 : +65 9236XXXX Hannah 钟寒梅 微信 : hannahzgg 邮箱Email : hanmeizhong@gmail.com
D10 - Bukit Timah
Farrer Road MRT
30 March 2024
Medium (638 units)
638 units
7 Blocks, 12 Floors
Asia Radiant Pte Ltd (MCL Land/ Yanlord Group)
Leedon Green has a total of 638 units, from 1 Bed - 1 Bath to 4 Bed - 4 Bath units. There are 78 types of floor plans from 474 sqft to 2,680 sqft.
Leedon Green has 7 blocks and up to 12 storeys.
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Total Transactions
27
Average Price
S2.8M
Total Value
S76.0M
Calculating fair value from URA transaction data…


License: L3008022J
Automated Valuation based on 2007 URA transactions
Fair Value
S$1.47M
S$2,398 psf
Asking Price
S$1.88M
S$3,062 psf
vs Market
+27.7%
vs Last Done
No recent data
For exact comparison
Tenure
Freehold
No lease decay
Confidence
High
2007 comps
URA PSF Trendline vs Listing Price
Hedonic Adjustment Breakdown
Base URA PSF
2007 comparable transactions
S$2,327
Floor Premium
0.5% per floor vs median
+0.0%
Tenure Decay
Bala's curve (99yr leasehold)
×1.000
MRT Proximity
Within 500m / 1km
+1%
AI Condition Premium
HELIOS scan of listing description
+2%
Adjusted Fair Value PSF
S$2,398
HELIOS AI-Detected Boosters
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